Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
Пример решения по данной теме
Беспалов Анатолий
Тематика: ЖКХ
Благоустройство: Неудовлетворительное содержание общего имущества многоквартирных домов
Категория ПОС: Детские площадки
Сообщение №: 96334

Неудовлетворительное содержание общего имущества многоквартирных домов

Ук71 отказывается ремонтировать либо менять радиатор отопителя без секущих вентелей внутри квартиры ссылаясь на то что это не общедомовое имущество. Радиатор стоит с момента ввода дома в эксплуатацию, запорной арматуры не предусмотрено проектом. Радиатор рвёт уже второй раз, первый раз ук71 уже ремонтировала его в 2019, хотя изначально занимала позицию что необязана, только после того как я сообщил во все инстанции они прибежали делать ремонт. В этот раз сварщик сказал что невозможно отремонтировать и ушёл. Просьба помочь.

Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Уважаемый Анатолий!

Ваше обращение по вопросу отказа управляющей организацией в замене отопительного прибора в Вашей квартире по ул. Ладыгина, 15, сообщаем следующее.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также обогревающих элементов отопления (радиаторов, которые обслуживают более одной квартиры,находящихся за пределами квартир жильцов – на лестничных клетках, в подвалах).

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения (квартиры) и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемого собственником жилья за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, ремонт и окраска полов, дверей, подоконников, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, систем холодного и горячего водоснабжения, сан.тех.приборов).

Замена отопительного прибора относится к текущему ремонту данного инженерного оборудования и выполняется собственником за счет личных средств.

После приобретения отопительных приборов Вы можете обратиться  в ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 33а, 690109 или по тел. 296-22-42, 296-22-41 для согласования даты и время замены отопительных приборов.

Также информируем, что администрация города не правомочна вмешиваться в хозяйственную деятельность управляющих организаций, поскольку данные организации являются самостоятельными юридическими лицами, которые ведут независимую деятельность. Основы их правового положения регламентированы Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением норм действующего законодательства РФ наделены надзорные органы (прокуратура, Роспотребнадзор, жилищная инспекция).

Дополнительно информируем, что исполнение управляющей компанией обязательств по договору управления многоквартирным домом пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, отнесено к лицензионным требованиям к лицензиату.

Исполнение лицензиатом лицензионных требований является предметом проверок в рамках лицензионного контроля, который осуществляет государственная жилищная инспекция Приморского края (далее ГЖИ ПК). 

В случае непринятия действенных мер управляющей организацией собственники вправе обратиться в ГЖИ ПК (г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45-а) для проведения лицензионного контроля в отношении управляющей организации.


Опубликовано: 03 Дек 2021 16:07
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×