Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Сокращёна ширина проезда, стоит бетонный блок, мешающий движению

Персона Адрес Организация Дата Деньги

Белоглазов Тимофей
Сообщение №: 80971
  • Оценка модератора: Разъяснено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Владивосток
  • Тематика: ЖКХ
  • Право землепользования: Самовольное занятие земельных участков
Опубликовано: 21 Июн 2021 17:04
Крайний срок: 21 Июл 2021 17:04
Закрыто: 06 Июл 2021 18:02

Модератор Модератор г. Владивосток

Это сообщение было закрыто автоматически
27 Июл 2021 05:00

Ответственный Административно-территориальное управление Ленинского района Администрации Владивостока

Уважаемый Тимофей!

В ответ на Ваше обращение по вопросу установки железобетонного блока, препятствующего движению автотранспорта в районе Некрасовского переулка, д. 28 в г. Владивостоке, сообщаем следующее.

Сотрудниками административно-территориального управления Ленинского района администрации г. Владивостока произведен осмотр территории с выездом на место. Установлено, что по адресу: Некрасовский переулок, д. 18 на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010008:130, площадью 1744 м2 , с видом использования: для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома размещено несколько железобетонных блоков. 

Данный земельный участок разграничен, поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям портала государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с кадастровым номером 25:28:010008:130 является частной собственностью, предоставлен собственникам многоквартирного дома (далее - МКД) для его дальнейшей эксплуатации. 

С момента государственного кадастрового учета данные земельные участки являются общей долевой собственностью собственников помещений в МКД. Согласно п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления МКД является общее собрание собственников помещений в МКД, и принятие решения об использовании общего имущества МКД, в том числе, земельного участка, оформленного в законном порядке, относится исключительно к компетенции общего собрания. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 ЖК РФ. Любой собственник жилых помещений может стать инициатором собрания.

Таким образом, все возникающие вопросы, связанные с эксплуатацией дома (в том числе использование придомовой территории под размещение нестационарных торговых объектов, металлических гаражей, контейнеров, определение мест парковки транспортных средств жителей дома и их гостей на придомовой территории, устройства и ограждения детских площадок, зеленых насаждений, устройства газонов и клумб, благоустройства территории с ремонтом асфальта, размещение осветительных приборов на придомовой территории и т.д.), а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, введение ограничений пользования им, должны решаться на общем собрании собственников путем голосования с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 46 ЖК РФ решение принимается большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вышеуказанная позиция по данному вопросу была поддержана Пятым арбитражным апелляционным судом и отражена в постановлении от 10.05.2016 по делу № А51-20370/2015.

При наличии разногласий и споров между собственниками помещений в МКД по вопросам использования общего имущества жилого дома заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в установленном законом порядке за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Нарушений в рамках муниципального земельного контроля сотрудниками административно-территориального управления Ленинского района администрации города Владивостока не выявлено. 

06 Июл 2021 18:02

Прикрепленные файлы:
Белоглазову Т..pdf 190,5 КБ
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×