Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Самлвольный захват участков под парковку автомобилей

Персона Адрес Организация Дата Деньги

Кайко Кирилл
Сообщение №: 80013
  • Оценка модератора: Разъяснено
  • Оценка частного лица: Удовлетворительно
  • Городской округ: г. Владивосток
  • Тематика: ЖКХ
  • Право землепользования: Самовольное занятие земельных участков
Опубликовано: 09 Июн 2021 17:59
Крайний срок: 09 Июл 2021 17:59
Закрыто: 24 Июн 2021 15:53

Ответственный Административно-территориальное управление Ленинского района Администрации Владивостока

Уважаемый Кирилл!

Ваше обращение, направленное на интернет-портал «Сделай Приморье лучше» по вопросу законности размещения тросового заграждения в районе домов №№ 40 и 42 по Партизанскому проспекту в г. Владивостоке в рамках своей компетенции рассмотрено сотрудниками административно-территориального управления Ленинского района с выездом на место. По результатам осмотра территории сообщаем следующее. 

Вышеуказанное тросовое заграждение размещено на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:010010:135 и 25:28:010010:2587. Данные земельные участки разграничены, поставлены на кадастровый учет. Согласно сведениям портала государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельные участки 
с кадастровыми номерами 25:28:010010:135, площадью 2605 м2 и 25:28:010010:2587, площадью 1617 имеют вид использования: для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома (далее - МКД).

С момента государственного кадастрового учета данные земельные участки являются общей долевой собственностью собственников помещений в МКД. Согласно п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения 
и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации 
и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления МКД является общее собрание собственников помещений в МКД, и принятие решения об использовании общего имущества МКД, в том числе земельного участка, оформленного в законном порядке, относится исключительно к компетенции общего собрания. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 ЖК РФ. Любой собственник жилых помещений может стать инициатором собрания.

Таким образом, все возникающие вопросы, связанные с эксплуатацией дома (в том числе использование придомовой территории под размещение нестационарных торговых объектов, металлических гаражей, контейнеров, определение мест парковки транспортных средств жителей дома и их гостей на придомовой территории, устройства и ограждения детских площадок, зеленых насаждений, устройства газонов и клумб, благоустройства территории с ремонтом асфальта, размещение осветительных приборов на придомовой территории и т.д.), а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, должны решаться на общем собрании собственников путем голосования с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 46 ЖК РФ решение принимается большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии разногласий и споров между собственниками помещений 
в МКД по вопросам использования общего имущества жилого дома заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в установленном законом порядке за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля органы местного самоуправления не осуществляют защиту имущественных прав владельцев земельных участков. Указанная деятельность осуществляется 
в защиту публичных интересов, поскольку закон не возлагает на органы местного самоуправления обязанность защищать и восстанавливать имущественные права владельцев земельных участков, в том числе в случае их самовольного занятия третьими лицами. Вышеуказанная позиция по данному вопросу была поддержана Пятым арбитражным апелляционным судом 
и отражена в постановлении от 10.05.2016 по делу № А51-20370/2015. 

Нарушений в рамках муниципального земельного контроля сотрудниками административно-территориального управления Ленинского района администрации города Владивостока не выявлено. 

24 Июн 2021 15:53

Прикрепленные файлы:
Кайко К..pdf 219,5 КБ
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×