Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Во дворе дома стоит незаконно установленный гараж, мешает подъезду.


Александр Третьяков
Сообщение №: 67078
  • Оценка модератора: Разъяснено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Владивосток
  • Тематика: ЖКХ
  • Право землепользования: Самовольное занятие земельных участков
Опубликовано: 25 Дек 2020 13:54
Закрыто: 30 Дек 2020 17:29

Ответственный Управление муниципальной собственности города Владивосток

Уважаемый Александр!


В ответ на Ваше обращение о незаконно установленном гараже во дворе дома на ул. Уткинская, 30 сообщаю следующее.

Металлический гараж установлен на территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Уткинская, 30. Многоквартирный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010001:157 с разрешенным видом использования - для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома.

С даты постановки земельного участка на кадастровый учет он находится 
в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть 
и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих 
в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению 
и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, 
в том числе против собственника земельного участка.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать 
в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, 
не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права 
и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о пределах использования земельного участка принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вопросы, связанные 
с использованием земельного участка под многоквартирным домом должны решаться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с обязательным занесением такого решения в протокол общего собрания собственников помещений.

Также сообщаю, что при возникновении разногласий заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, так как данные споры (использование земельного участка под многоквартирным домом при несогласованности мнений собственников многоквартирного дома) могут быть урегулированы в судебном порядке.

30 Дек 2020 17:29

Прикрепленные файлы:
2461-пк.pdf 174,7 КБ
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×