Ваше обращение рассмотрено в администрации города.
По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее.
По информации, размещенной в государственной информационной системе ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru (реестр лицензий Приморского края), управление многоквартирным домом № 52 по ул. Карбышева в городе Владивостоке осуществляет ООО Управляющая компания «Примсервис».
Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме. Об этом свидетельствуют соответствующие нормы, закрепленные в п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, органом управления многоквартирного дома является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решений по содержанию общего имущества относится к компетенции общего собрания.
Таким образом, все возникающие вопросы, связанные с эксплуатацией дома, должны решаться исключительно на общем собрании собственников, с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений по использованию средств лицевого счета.
Coглacнo п. 10 Πpaвил, oбщee имyщecтвo дoлжнo coдepжaтьcя в cooтвeтcтвии c тpeбoвaниями зaкoнoдaтeльcтвa PФ (в т. ч. o caнитapнo-эпидeмиoлoгичecкoм блaгoпoлyчии нaceлeния, тexничecкoм peгyлиpoвaнии, зaщитe пpaв пoтpeбитeлeй) в cocтoянии, oбecпeчивaющeм бeзoпacнocть для жизни и здopoвья гpaждaн, coблюдeниe пpaв и зaкoнныx интepecoв coбcтвeнникoв пoмeщeний, a тaкжe иныx лиц.
Согласно п. 16 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы
В договоре управления многоквартирным домом должен содержаться перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» не предусмотрены работы по очистке фасада от экскрементов голубей.
Поэтому, для организации управляющей компанией работ по очистке фасада от экскрементов голубей, Вам необходимо принять решение о производстве работ на общем собрании.
По информации, предоставленной управлением охраны окружающей среды и природопользования администрации города Владивостока, сообщаем, что в соответствии со ст. 6 Закона № 52-ФЗ «О животном мире» регулирование численности объектов животного мира относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Органы местного самоуправления данными полномочиями не наделены. Следовательно, вопросы регулирования численности голубей не входят в компетенцию администрации г. Владивостока
В соответствии с Положением о Министерстве лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – Министерство), утвержденным постановлением Администрации Приморского края от 01.11.2019 № 713-па, осуществление полномочий по регулированию численности объектов животного мира на территории Приморского краявходит в компетенцию Министерства.
Таким образом, по вопросу регулирования численности объектов животного мира (голубей) Вы можете обратиться в Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.
