Неудовлетворительное содержание общего имущества многоквартирных домов ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Владимир! 

Ваше обращение на портал Приморского края “Сделай Приморье Лучше” рассмотрено в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком необходимо руководствоваться указанной нормой закона.

На основании вышеизложенного считаем, что данный вопрос не относится к компетенции органов местного самоуправления.

Уважаемый Владимир! 

Ваше обращение на портал Приморского края “Сделай Приморье Лучше” рассмотрено в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа (далее - управление ЖКХ). Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. Оплата работ по асфальтированию придомовой территории производится за счет собственников, которые путем принятия решения на общем собрании должны принять решение о формировании специального фонда для этой цели, ежемесячно собирая взносы. Кроме того, на территории Находкинского городского округа действует подпрограмма “Благоустройство территорий, детских и спортивных площадок Находкинского городского округа” на 2019-2024 годы, в которой жители дома могут принять участие. Заявки на участие в отборе дворовых территорий МКД и включения в адресный перечень подпрограммных мероприятий по благоустройству территорий, оборудованию детских и спортивных площадок на 2021 год управление ЖКХ принимало в установленный период с 13.07.2020 по 13.08.2020. В случае продления подпрограммы “Благоустройство территорий, детских и спортивных площадок Находкинского городского округа” на 2019-2024 годы и выделения средств из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на поддержку муниципальных программ по благоустройству территорий муниципальных образований Приморского края собственники дома могут подать заявку в последующие годы по одному их направлений: асфальтирование придомовой территории; оборудование детской или спортивной площадки.