Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

многоквартирный дом по адресу: г. Владивосток, ул. Московская, д. 15. 1958 год ввода в эксплуатацию дома. С 2010 года происходит разрушение элементов фасада (цоколя, крыльца 2 подъезда, фасадной штукатурки нескольких частей стен) . ООО "УК Фрунзенского района" осуществляет управление данным многоквартирным домом с 2010 года. По нормам Жилищного кодекса РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 №170) дому срочно необходим ремонт фасада раньше запланированного в 2043 году. Иначе состояние дома в ближайшие годы станет аварийным. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. На основании вышеизложенного ПРОШУ: 1. Произвести осмотр элемента фасада ( цоколь, крыльцо 2 подъезда, части стен дома) и восстановить повреждения. 2. Разработать и предоставить на утверждение общему собранию собственников помещений многоквартирного дома план восстановительных работ.

  • Модерация
  • В работе
  • Ожидает подтверждения
  • Решено

Екатерина Полусмак
Сообщение №: 61807
Городской округ: г. Владивосток
Тематика: ЖКХ
Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Опубликовано: 21 Сен 2020 13:37

Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Уважаемая Екатерина! Ваше обращение рассмотрено, сообщаем следующее.

Собственники жилых помещений дома 15 по ул. Московской заключили договор на управление многоквартирным домом  с ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» на оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. 

Реализовав право выбора способа управления домом, собственники самостоятельно строят свои взаимоотношения с избранной управляющей организацией в рамках договора управления домом. 

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе фасады.

Собственники помещений на общем собрании сами принимают решения о необходимости проведения ремонтных работ по дому, об оплате расходов, о сроках начала ремонта, необходимом объёме работ (ч. 2 ст. 158). Протокол общего собрания необходимо направить в управляющую организацию для ования работ.

Далее, по вопросу капитального ремонта дома 15 по ул. Московской сообщаем следующее.

 В целях планирования и организации проведения капитального ремонта постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года  513-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы» (далее Программа капитального ремонта).

Согласно Перечню, МКД 15 по ул. Московской в г. Владивостоке включен в Программу капитального ремонта. Капитальный ремонт фасада вышеуказанного МКД планируется выполнить в период 2041-2043 годы. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Краевого закона Программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации.

Утверждение и актуализация Программы капитального ремонта в соответствии с пунктом 9 статьи 2 Краевого закона относятся к полномочиям Правительства Приморского края. Администрация города не наделена полномочиями по принятию решений о переносе сроков капитального ремонта и внесению изменений в Программу капитального ремонта, а только направляет свои предложения, основанные на результатах мониторинга технического состояния МКД. 

Для актуализации на 2021 год в адрес управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока поступил акт осмотра МКД 15 по ул. Московскоой от 01.10.2019 г., в котором отмечено неудовлетворительное состояние фасада, инженерных систем водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, но не предложено перенести капитальный ремонт на 2021 год. 

Сообщаем, что реестр актов осмотра МКД был направлен в адрес регионального оператора 10.03.2020.

 

14 Окт 2020 10:08
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×