Нарушение дорожного покрытия (ямы) на дорогах в границах городских округов и сельских поселений ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Семён! Сообщаем, что в соответствии с ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В силу требований ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, частей 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п. 3) ст. 6 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктов 1, 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», факты, доводы и обстоятельства обращения не могут являться основанием для внеплановой проверки. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме: - «online» официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.pkk5.rosreestr.ru), земельный участок собственниками помещений в многоквартирном доме № 66/2 по ул. Кирова в г. Артеме Приморского края не сформирован, границы земельного участка общим собранием собственников помещений не определены. Вопросы эксплуатации автодороги, качества дорожного покрытия, негативно влияющих на безопасность участников дорожного движения, в предмет договоров управления с лицензиатом не входят и находятся в ведении администрации Артемовского городского округа. Дополнительно, по вопросу неудовлетворительного состояния дорожного полотна в районе указанного многоквартирного дома, инспекцией Ваше обращение направлено в администрацию Артемовского городского округа. Разъясняется, что объем ответственности управляющих компаний и подрядных организаций не может быть больше, чем объем обязательств по соответствующему договору, заключенному собственниками помещений с такими организациями (ст. 162 – 164 ЖК РФ). Все вопросы, связанные с проведением текущего и капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, должны решаться на общем собрании собственников, с определением видов необходимых работ, очередности их выполнения и источника финансирования, с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций, связанных с несогласованностью мнений собственников по использованию средств лицевого счета дома (ст. 36, 44 ЖК РФ). Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.