Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

В доме по адресу: проспект Красного знамени 160А (строительный номер: 158А) закрыты двери пожарного входа. Управляющая компания, ООО «Вл сервис», отказывается исправлять ситуацию.


Анастасия
Сообщение №: 57039
  • Оценка модератора: Не определено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Владивосток
  • Тематика: ЖКХ
  • Благоустройство: Длительное неисполнение заявок управляющей компанией
Опубликовано: 14 Июл 2020 09:45
Закрыто: 22 Июл 2020 09:35

Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Уважаемая Анастасия! Сообщаем, что согласно статье 161 Жилищного Кодекса РФ, если управление многоквартирным домом ведет управляющая компания, то она несет ответственность перед собственниками за состояние и содержание общего имущества, в том числе, и за соответствие требованиям пожарной безопасности. Установленные требования исполнения правил пожарной безопасности относятся и к самим собственникам квартир, проживающим в многоквартирном доме, и к управляющей компании. По российскому жилищному законодательству собственники и наниматели жилых помещений несут ответственность за соблюдение обязательных требований пожарной безопасности в своих квартирах. Что касается общего имущества, согласно п. е статьи 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обеспечение мер пожарной безопасности – обязанность управляющих организаций. УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении домом, отвечают перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе, и за нарушение требований пожарной безопасности. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности. В отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, осуществляется лицензионный контроль, который на территории Приморского края осуществляет государственная жилищная инспекция Приморского края (далее - ГЖИ ПК). Одним из лицензионных требований, установленных пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом. В случае непринятия действенных мер со стороны управляющей компании для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживаний, жители могут обратиться в ГЖИ Приморского края по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45 а, каб. 422, (тел: 243-26-40 /факс: 240-00-57) для проведения проверки в рамках лицензионного контроля. Также сообщаем, что в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества, вправе Совет многоквартирного дома, избранный собственниками на общем собрании. Совет многоквартирного выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Таким образом, у собственников имеются все полномочия для контроля за соблюдением условий договора. Жилищное законодательство предусматривает право собственников жилых и нежилых помещений в МКД по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять управление МКД при минимальном вмешательстве органов власти. Дополнительно информируем, что законодатель предоставил собственникам жилья право в любое время сменить управляющую организацию, если собственники считают ее деятельность недостаточно эффективной, и избрать другую управляющую организацию, или сменить способ управления домом.
22 Июл 2020 09:35
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×