Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

По адресу Черняховского 9, возле Черняховского 7, 3в и 5в, поставили шлагбаумы, перекрывающие, подъезд транспорта, в том числе автотранспорта пожарных и скорой помощи. Просим разобраться в кратчайшие сроки, т.к. дом 17 жилых этажей!!!! Жильцы Черняховского 9 получили ответ от администрации г.Владивостока №36713-ог-э от 12.12.2019, что эта территория в собственности ООО “Восточные ворота”. Жильцы обеспокоены вопросом, в случае пожара вдоль дома машина НЕ ПРОЕДЕТ. На 04.02.2020 – шлагбаумы опущены (Черняховского 3В, 5В и 7), проезд закрыт, подъезд к дому Черняховского 9 всего один, и тот очень узкий, пожарная машина не проедет в случае ЧП!!!!, с 03.02.2020 трудности выезда со двора с придомовой территории, в связи с большим потоком в час пик, и с учетом опасного выезда!!! на главную дорогу (“серпантин”, недостаточный обзор с двух сторон). Собственники жилья по указанным адресам могут установить шлагбаумы только в свои дворы, не перекрывая проезд собственников смежных земельных участков (Ответ № 119-ог от 27.01.2020). Просим помочь решить проблему, и привлечь участников к ответственности за самоуправство. При этом выезд в зимнее время 2020 был осложнен сильно снегопадами, дороги не чищены были, и было много ДТП, и даже с участием пешеходов на выезде с Черняховского 9. Также раньше был сквозной проезд через Ладыгина (15 и 13), но поставили бетонные блоки собственники автостоянки. Заранее благодарны.


Маркова Ирина
Сообщение №: 53640
  • Оценка модератора: Не определено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Владивосток
  • Тематика: ЖКХ
  • Право землепользования: Самовольное занятие земельных участков
Опубликовано: 16 Июн 2020 14:18
На доработке: 22 Июл 2020 09:51
Закрыто: 13 Авг 2020 12:40

Ответственный Управление муниципальной собственности города Владивосток

Уважаемая Ирина!

Ранее Ваше обращение по вопросу установки на внутриквартальном проезде в районе домов 7, 3в и 5в по ул. Черняховского шлагбаумов было рассмотрено в Управлении муниципальной собственности г. Владивостока. Дополнительно к ответу на вышеуказанное обращение сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 5.10.2017 Д23и-5777 «О применении статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в условиях, когда на одном земельном участке расположено несколько многоквартирных домов, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в домах 3, 5в, 7 по ул. Черняховского имеют право собрать общее собрание жителей дома, для решения вопроса об использовании придомовой территории и ее благоустройства, при необходимости разработать соответствующий проект на благоустройство придомовой территории, определить размещение автопарковки, гаражей, детских и спортивных площадок, размещение мусорных контейнеров, исходя из общего интереса граждан проживающих в данном доме, осуществить ограждение земельного участка, исключающее использование земельного участка сторонними лицами.

Таким образом, все вопросы по использованию земельного участка в многоквартирных домах решают собственники помещений домов на своих собраниях в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, это позволяет жителям распоряжаться таким земельным участком (придомовой территорией) по своему усмотрению и совместно с управляющей компанией определить использование данного земельного участка.

Дополнительно сообщаем, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

13 Авг 2020 12:37

Прикрепленные файлы:
954-пк.pdf 189,3 КБ

Модератор Модератор

Уважаемые коллеги Управления муниципальной собственности города Владивосток! В связи с отсутствием оснований для демонтажа объектов в административном порядке прошу изложить заявителю рекомендации по решению данного вопроса.
22 Июл 2020 09:50

Маркова Ирина

Добрый день, я собственник квартиры по адресу Черняховского 9, с кадастровым номером 25:28:010036:128, из вашего ответа: Согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010036:128 расположены многоквартирные жилые дома № 3б, 3в, 5в, 7, 9 по ул. Черняховского в городе Владивостоке. Согласно письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.10.2017 №Д23и-5777 собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В данном случае я имею право пользоваться и проезжать по этой территории, но суть проблемы в том, что собственники домов № 3б, 3в, 5в, 7, закрыли шлагбаумы, и у нашего дома ключей для проезда нет. Они отказываются даже открывать проезд оперативным службам.
21 Июл 2020 13:03

Ответственный Управление муниципальной собственности города Владивосток

Уважаемая Ирина! Ваше обращение по вопросу установки на внутриквартальном проезде в районе домов №7, 3в и 5в по ул. Черняховского шлагбаумов рассмотрено в Управлении муниципальной собственности г. Владивостока. По существу вопросов сообщаем следующее. Ограждающие устройства (некапитальные нестационарные объекты – шлагбаумы), установленные в районе проезда между домами № 7 и № 9 по ул. Черняховского, находятся на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:010036:5718, 25:28:010036:128. Согласно сведениям Росреестра собственником земельного участка с кадастровым номером 25:28:010036:5718 площадью 22471 кв. м (разрешенное использование земельного участка - для многоэтажной жилой застройки) является ООО «Партнер Плюс». На обращение МЖСК «Варяг» от лица собственников помещений многоквартирных домов № 3в, 5в, 7 по ул. Черняховского вышеуказанный собственник земельного участка в ответном письме разрешил установку ограждающего устройства (шлагбаума) на своей территории. По информации, изложенной в обращении одного из собственников помещений жилого дома № 5в по ул. Черняховского о согласовании архитектурного решения и внешнего вида шлагбаумов как некапитальных нестационарных объектов, по вопросу установки ограждающих устройств территории (шлагбаумов), собственниками помещений многоквартирных домов № 3, 5в, 7 по ул. Черняховского, проведено общее собрание (протокол общего собрания в администрации города Владивостока отсутствует). Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока в соответствии с пунктом 4.5 муниципального правового акта города Владивостока от 15.08.2018 № 45-МПА «Правила благоустройства территории Владивостокского городского округа» согласовано архитектурное решение и внешний вид шлагбаумов как некапитальных нестационарных объектов. Согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010036:128 расположены многоквартирные жилые дома № 3б, 3в, 5в, 7, 9 по ул. Черняховского в городе Владивостоке. Согласно письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.10.2017 №Д23и-5777 собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. Таким образом, на сегодняшний день собственники помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных на данном земельном участке, имеют право осуществлять права владения и пользования земельным участком. В связи с отсутствием нарушений земельного законодательства при установке шлагбаумов на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:010036:5718, 25:28:010036:128 оснований для демонтажа объектов в административном порядке не имеется.
06 Июл 2020 19:45

Прикрепленные файлы:
954-пк-28.pdf 177,1 КБ
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×