Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

В нарушение установленного правила сервитута жильцы дома по ул. Суханова 8д самовольно установили ворота, кодовый замок и перегородили улицу, которая ведёт к городской видовой площадке - Почтовой сопке, ограничивая тем самым возможность пройти к видовой площадке жителям и гостям Владивостока. На требования открыть доступ жильцы не реагируют


Илья Табаченко
Сообщение №: 51245
  • Оценка модератора: Разъяснено
  • Городской округ: г. Владивосток
  • Тематика: ЖКХ
  • Право землепользования: Самовольное занятие земельных участков
Опубликовано: 28 Окт 2020 15:14
На доработке: 25 Ноя 2020 16:28

Модератор Модератор

Коллеги, прошу рассмотреть повторно и предоставить дополнительный ответ.

25 Ноя 2020 16:28

Илья Табаченко

Добрый день! В тексте вашего ответа указано, что "уполномоченным сотрудником администрации города Владивостока в ходе выезда и осмотра придомовой территории дома № 8Д по ул. Суханова в  г. Владивостоке установлено, что земельный участок частично огорожен. В светлое время суток свободный доступ для пешеходов через земельный участок с кадастровым номером 25:28:010007:231 к памятнику Геодезический знак открыт. 

Жителями дома по ул. Суханова, 8д в темное время суток данный проход закрывается воротами во избежание противоправных действий на указанной территории".  

На самом деле доступ для пешеходов через земельный участок с кадастровым номером 25:28:010007:231 к памятнику Геодезический знак возможен только через дверь с кодовым замком, код от которого доступен только жителям дома, что делает проход данный земельный участок невозможным.  Проверка доступности прохода осуществлялась мной в течение недели. Все эти дни проход в дневное время суток был закрыт. 

Считаю, что это явное нарушение постановления администрации города Владивостока от 02.11.2015 №10241 «Об установлении постоянного публичного сервитута».

12 Ноя 2020 15:18

Ответственный Управление муниципальной собственности города Владивосток

Уважаемый Илья

На Ваше обращение по вопросу невозможности доступа на сопку Алексеевская (Почтовая) сообщаем следующее.

Доступ к сооружению «Геодезический знак» возможен только через земельный участок придомовой территории многоквартирного дома №8д по ул. Суханова в г. Владивостоке.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии http://pkk5.ru/ земельный участок под многоквартирным домом № 8д по ул. Суханова сформирован и состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 25:28:010007:231.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:010007:231 имеет вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. На часть земельного участка площадью 225 кв.м установлен постоянный публичный сервитут в целях обеспечения свободного доступа граждан к геодезическому знаку - памятнику архитектуры, расположенному на вершине Алексеевской сопки (учетный номер части 25:28:010007:231/1) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Суханова, 8д, (номер государственной регистрации: 25-25/001-25/001/004/2015-6722/1, основание государственной регистрации: постановление администрации города Владивостока oт 02.11.2015 №10241).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  к общему имуществу многоквартирного дома, содержание которого осуществляется из средств собственников помещений, относится в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно действующему законодательству  (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), собственники жилья совместно с управляющей организацией на общем собрании самостоятельно могут определить использование земельного участка, выделить места для парковки транспортных средств жителей дома и их гостей, принять решение об огораживании территории, размещение зеленых зон, детских и бельевых площадок, а также проведение других работ по благоустройству территории.

Таким образом, все возникающие вопросы, связанные с эксплуатацией дома, в пределах земельного участка оформленного в установленном порядке, должны решаться на общем собрании собственников с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений. 

Уполномоченным сотрудником администрации города Владивостока в ходе выезда и осмотра придомовой территории дома № 8Д по ул. Суханова в       г. Владивостоке установлено, что земельный участок частично огорожен. В светлое время суток свободный доступ для пешеходов через земельный участок с кадастровым номером 25:28:010007:231 к памятнику Геодезический знак открыт. 

Жителями дома по ул. Суханова, 8д в темное время суток данный проход закрывается воротами во избежание противоправных действий на указанной территории. 

Сооружение «Геодезический знак», расположенный по адресу: город Владивосток, Алексеевская сопка (высота 82,1), вершина), является объектом культурного наследия регионального значения, принят под государственную охрану Решением Исполкома Приморского краевого Совета народных депутатов от 29.09.2000 № 653 и включен единый государственный реестр объектов культурного наследия, расположенных на территории Владивостокского городского округа.

Данный объект в Перечне зданий и сооружений, учтенных в реестре муниципального имущества Владивостокского городского округа с наименованием памятник, мемориал, бюст, стела, памятный знак и т.д. не значится.

В связи с тем, что данный объект не числится в реестре муниципального имущества, не является собственностью Владивостокского городского округа, осуществлять какие либо действия в отношении данного памятника в рамках муниципальной программы «Культура Владивостока» на 2019-2024 годы (подпрограмма «Сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в городе Владивостоке» на 2019-2024, не представляется возможным.

В соответствии с п.2 ст. 10 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Положения, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 02.11.2016 №514-па, инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края является органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим полномочия по государственной охране объектов культурного наследия и государственному надзору за состоянием, содержанием, сохранением, использованием и популяризацией объектов культурного наследия.

Администрацией города Владивостока ранее было направлено письмо                 в инспекцию по охране объектов культурного наследия Приморского края (далее - Инспекция) для принятия мер в пределах компетенции. 

В ответе Инспекция предоставила информацию о том, что по результатам проведения мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия «Геодезический знак», товариществу собственников жилья «Суханова, 8-Д» выдано предписание от 04.10.2019 №65-02-05/3605 о приведении до 01.11.2019 в соответствие с требованиями ст. 34 и ст. 47.4 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ, постановления Губернатора Приморского края от 02.02.1998 №34, а также постановления администрации города Владивостока от 02.11.2015 №10241 «Об установлении постоянного публичного сервитута», ограждающих конструкций в северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером 25:28:010007:231, препятствующих доступу к объекту культурного наследия «Геодезический знак».

В отношении товарищества собственников жилья «Суханова, 8-Д» Инспекцией 15.10.2019 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.13 Кодекса об административных правонарушениях, который направлен на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Владивостока.

12 Ноя 2020 13:03

Прикрепленные файлы:
Ответ 2033-пк.pdf 232,8 КБ
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×