Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Разрушается цоколь дома по всему периметру, никаких действий со стороны УК не предприняты.


Александр
Сообщение №: 50927
  • Оценка модератора: Не определено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Владивосток
  • Тематика: ЖКХ
  • Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Опубликовано: 16 Май 2020 11:16
Закрыто: 21 Май 2020 10:12

Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Уважаемый Александр! В адрес управления содержания жилищного фонда администрации города Владивостока поступило обращение по вопросу разрушения цоколя по всему периметру многоквартирного дома № 40 по ул. Тухачевского. Собственниками жилых помещений (МКД) № 40 по ул. Тухачевского заключены договора управления с ООО Управляющая компания «Альтаир», в соответствии с которым управляющая компания обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания жильцов дома. Сообщаем, что пунктами 1 и 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений МКД определен ст.45 Жилищного кодекса РФ. Решение об оплате расходов на ремонт многоквартирного дома, о сроках начала ремонта, необходимом объёме работ принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 158 Жилищный кодекс РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Собственники помещений на общем собрании сами определяют вид работ для выполнения, закрепив это протоколом голосования (для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений и последующим предъявлением претензий к управляющей организации). Протокол общего собрания необходимо направить в управляющую домом организацию для планирования и выполнения работ согласно плате за содержание и ремонт жилого помещения, поступившей на лицевой счет многоквартирного дома. Денежные средства, поступающие от жильцов дома на ремонт общего имущества дома, аккумулируются на лицевом счете дома. Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно сообщаем, что собственники самостоятельно строят свои взаимоотношения с избранной управляющей организацией на основании и в рамках договора управления домом, условия которого утверждены общим собранием собственников. Администрация города не является исполнителем услуг по договору управления и вследствие этого не несет ответственности перед потребителями, кроме того, не правомочна вмешиваться в хозяйственную деятельность управляющих организаций, поскольку данные организации являются самостоятельными юридическими лицами, которые ведут независимую деятельность. Таким образом, при необходимости для помощи в организации и оформлении протокола общего собрания собственников дома жильцы дома могут обратиться в обслуживающую организацию ООО «Гарант» по адресу: ул. Ульяновская, д. 10/3, тел. 8 (423) 202-65-67, 8 (423) 236-41-59. Далее информируем, что обязанность проведения капитального ремонта, согласно решению суда, МКД № 40 по ул. Тухачевского на администрацию города Владивостока не возложена.
21 Май 2020 10:12
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×