Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Здравствуйте. Дому и подъездам необходим ремонт. Весь фасад дома покрыт черной плесенью. Состояние подъездов тоже оставляет желать лучшего. За что мы ежемесячно платим деньги по квитанциям? Благодарю за внимание.

  • Модерация
  • В работе
  • Ожидает подтверждения
  • Решено
    30 июня 2020 года

Елена Мудрова
Сообщение №: 50399
Городской округ: г. Владивосток
Тематика: ЖКХ
Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Опубликовано: 17 Июн 2020 11:49
Закрыто: 30 Июн 2020 17:02

Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Уважаемая Елена! Сообщаем, что в соответствии с пунктами 1 и 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ установлено, что принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение изложена в ст. 154 Жилищного Кодекса РФ и для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Обращаем внимание, что плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату непосредственно за содержание жилья и плату за текущий ремонт. Средства по статье «содержание жилья» относятся к оборотным, то есть не накапливаются, а сразу перечисляются подрядным организациям управляющей компании и используются по назначению на санитарное и техническое обслуживание общедомового имущества. Статья «текущий ремонт» имеет целевое назначение и накопительный характер, за счёт этой статьи можно производить какой-либо ремонт общедомового имущества, при наличии средств на эти цели, и при условии принятия общим собранием собственников помещений соответствующего решения. Принятие решения о необходимых видах работ по дому № 21 по ул. Нерчинской, об оплате расходов на работы по ремонту подъездов и фасада должны решаться на общем собрании собственников с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений по использованию средств лицевого счета. В целях планирования и организации проведения капитального ремонта постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года № 513-па утверждена Краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы» (далее – Программа капитального ремонта). Заказчиком работ Программы является Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – региональный оператор). Перечень МКД, включенных в Программу капитального ремонта, опубликован на сайте регионального оператора http://fkr25.ru/ Согласно Перечню, МКД № 27 по ул. Нерчинской в г. Владивостоке включен в Программу капитального ремонта. Планируемый срок проведения капитального ремонта фасада вышеуказанного МКД − 2038-2040 годы. Для актуализации на 2021 год ООО «Управляющая компания Ленинского района» был направлен акт осмотра от 20.09.2019 г. МКД № 27 по ул. Нерчинской, в котором было отмечено неудовлетворительное состояние системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, лифтового оборудования и предложено перенести капитальный ремонт на 2021 год. Информация о неудовлетворительном состоянии фасада в адрес управления содержания жилищного фонда администрации города Владивостока не направлялась. В случае непринятия действенных мер со стороны управляющей компании для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживаний, жители могут обратиться в ГЖИ Приморского края по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45 а, тел. 8 (423) 243-26-40, 8 (423) 243-26-32. Законодатель предоставил собственникам жилья в любое время сменить управляющую организацию, если собственники считают ее деятельность недостаточно эффективной, и избрать другую управляющую организацию или сменить способ управления домом.
30 Июн 2020 17:02
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×