Длительное неисполнение заявок управляющей компанией  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Юлия! Ваше обращение повторно рассмотрено. Если Вы полагаете, что нарушены жилищные права в части ненадлежащего порядка использования мест общего пользования дома, Вы можете обратиться в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 1 ст. 11 ЖК РФ). ООО «Управляющая компания "Хороший Дело"» отвечает перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе, за нарушение требований пожарной безопасности. Обращаем Ваше внимание, что собственники самостоятельно строят свои взаимоотношения с избранной управляющей организацией на основании и в рамках договора управления домом, условия которого утверждены общим собранием собственников. Осуществление лицензионного контроля в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, относится к полномочиям Государственной жилищной инспекциии Приморского края. При наличии фактов нарушения лицензионных требований к лицензиату, установленных пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, собственники вправе обратиться в ГЖИ ПК (г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45 а) для проведения лицензионного контроля в отношении управляющей организации. Дополнительно информируем, что законодатель предоставил право собственникам жилья в любое время сменить управляющую организацию, если собственники считают ее деятельность недостаточно эффективной, и избрать другую управляющую организацию или сменить способ управления домом.

Уважаемая Юлия! Ваше обращение рассмотрено. На основании ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нём граждан, требований пожарной безопасности, и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Поэтому пользователь жилого помещения (как собственник, так и иной владелец), реализуя принадлежащие ему жилищные права, по закону обязан учитывать права и законные интересы соседей. Если Вы полагаете, что нарушены жилищные права в части ненадлежащего порядка использования мест общего пользования дома, Вы можете обратиться в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 1 ст. 11 ЖК РФ). ООО «Управляющая компания "Хороший Дело"» отвечает перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе, за нарушение требований пожарной безопасности. Собственники самостоятельно строят свои взаимоотношения с избранной управляющей организацией на основании и в рамках договора управления домом, условия которого утверждены общим собранием собственников. Осуществление лицензионного контроля в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии относится к полномочиям Государственной жилищной инспекциии Приморского края. При наличии фактов нарушения лицензионных требований к лицензиату, установленных пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, собственники вправе обратиться в ГЖИ ПК (г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45 а) для проведения лицензионного контроля в отношении управляющей организации. Дополнительно информируем, что законодатель предоставил право собственникам жилья в любое время сменить управляющую организацию, если собственники считают ее деятельность недостаточно эффективной, и избрать другую управляющую организацию или сменить способ управления домом.