Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

На протяжении нескольких лет течёт кровля в многоквартирном доме по улице Лазо, 19 в городе Артёме, в частности в 6 подъезде. Вода дотекает до первых этажей, заливает электрощитки, из-за чего уже неоднократно происходили аварии. Артемовская управляющая компания не предпринимает никаких мер для устранения проблемы, а если и делает частичный ремонт кровли, то после этого вода начинает течь ещё сильнее.


Касецкий Юрий
Сообщение №: 48032
  • Оценка модератора: Не определено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Артём
  • Тематика: ЖКХ
  • Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Опубликовано: 21 Мар 2020 09:42
Закрыто: 09 Апр 2020 15:24

Ответственный Администрация городского округа Артём

Ваше обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (течи кровли) многоквартирного дома № 19 по ул. Лазо в г. Артеме, размещенное на портале «Сделай Приморье лучше», по подведомственности было рассмотрено в управлении жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа. Общество с ограниченной ответственностью «Артемовская управляющая компания» (далее - ООО «АУК») выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Лазо г. Артеме согласно заключенному договору управления между собственниками и управляющей организацией, а также лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно представленной информации ООО «АУК» в многоквартирном доме № 19 по ул. Лазо г. Артеме проведены работы по устранению причин затекания влаги, что подтверждается актами приемки выполненных работ от 17.03.2020, 25.03.2020. В свою очередь, капитальный ремонт кровли многоквартирного дома № 19 по ул. Лазо включен в план на 2021 год, в соответствие с утвержденным краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края на 2020-2022 годы. В настоящее время, собственникам данного многоквартирного дома, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края (далее - Фонд) вместе с квитанцией на оплату взносов направлены предложения о проведении капитального ремонта. После получения предложения о проведении капитального ремонта собственники должны в течение трёх месяцев провести общее собрание и принять решение о проведении капремонта и направить протокол в Фонд. Также 30.03.2020 администрацией Артемовского городского округа в адрес Фонда направлено письмо о рассмотрении возможности проведения капитального ремонта существующей плоской кровли в 2020 году. Дополнительно сообщаем Вам, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Выбрав и реализовав способ управления домом, собственники самостоятельно в своей воле и интересах строят взаимоотношения с избранной управляющей организацией на основании и в рамках договора управления домом, условия которого утверждены общим собранием собственников. Договором определяются все необходимые условия деятельности управляющей организации, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту дома, порядок определения цены, размер платы за содержание и ремонт жилья, порядок осуществления контроля за исполнением управляющей организацией ее обязательств по договору и прочие условия. Органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является совет многоквартирного дома. Статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников многоквартирного дома избрать совет многоквартирного дома из числа таких собственников. Совет многоквартирного дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выносит на общее собрание собственников предложения о порядке пользования общим имуществом, планирования и организации работ по его содержанию и ремонту, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, об избрании комиссий из числа собственников помещений в доме, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования и организации управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества, представляет собственникам (до рассмотрения на общем собрании собственников) свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для-рассмотрения на этом общем собрании, осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг, представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе, осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). Совет может осуществлять и иные полномочия, входящие в его компетенцию, - например ведение информационной работы с собственниками помещений для проведения общих собраний собственников, проведение опросов для оценки качества работы управляющей организации. Кроме того, совет является субъектом общественного жилищного контроля (ч. 8 ст. 20 ЖК РФ). В части доводов о нанесении Вашему жилому помещению ущерба сообщаем, что Вы имеете право обратиться с письменной претензией с приложением акта о залитии квартиры и подтверждающими ущерб документами к виновнику аварии, с целью компенсации нанесенного ущерба. В случае отказа виновной стороны в добровольном порядке возмещать ущерб от залива квартиры, то Вы вправе восстановить свои нарушенные права подав в суд исковое заявление.
09 Апр 2020 15:24

Прикрепленные файлы:
48032.pdf 1,2 МБ
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×