Пожалуйста, оцените решение
Вы уверены?
Запланировано до
Редактирование комментария
Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома Решение подтверждено
УК Ленинского района не соблюдает правила жилищного фонда, санитарные нормы, Правило Устройство электроустановок.Без экспертизы видно, что в первом подъезде ремонт не производился более 10 лет. На стенах нацисткая свастика, разрушаются стены, слабое освещение. В первом подъезде живут граждане пенсионного возроста, участники и ветераны войны. Такого они уж точно не заслужили, проработав всю жизнь. Прошу привлечь к ответственности безответственное руководство УК. Сделать долгожданный ремонт.
- Модерация
- В работе
- Ожидает подтверждения
- Решено
03 апреля 2020 года

Сообщение №: 47593
- Оценка модератора: Не определено
- Оценка частного лица: Не определено
- Городской округ: г. Владивосток
- Тематика: ЖКХ
- Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Опубликовано: 14 Мар 2020 18:31
Закрыто: 03 Апр 2020 11:46
Закрыто: 03 Апр 2020 11:46
Модератор Модератор портала
Уважаемый Артем! На управляющие компании может только повлиять Государственная жилищная инспекция Приморского края, вам порекомендовали обратиться по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45 а, тел. 8 (423) 243-26-40
06 Апр 2020 11:41
Артем
Не могу подтвердить решение, так как законадатель в данной ситуации создал "яму", в которой проблема не решается. А УК пользуется этим, денежные средства за текущий ремонт и содержание присылают исправно, не заплатил-пеня, всё отработано идеально, только не отработано выполнение "Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г._170."Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".п.2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетам группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Износ есть в данном доме, только десятилетиями в соответствии с Жилищным кодексом можно ничего не делать.Вопрос где деньги? В УК одна отговорка: "нет денег, некому работать". Туда уже и обращаться нет смысла, так как с мертвой точки ничего не сдвинишь.В МКД где 9 этажей и 6 подъездов, организовать собрание инициативной группе не так и просто. Необходимо затратить не мало личного времени и сил. Особенно, когда лифты раз в неделю ломаются (кстати, вчера 04.04.2020 он как раз и сломался и будет большой удачей, если его в понедельник починят). Я к вам обратился за помощью, а получил порцию стандартной отписки. Зачем нужна нам в городе такая организация как ваша?
05 Апр 2020 10:25
Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока
Уважаемый Артем!
Ваше обращение рассмотрено.
Сообщаем, что в соответствии с пунктами 1 и 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ установлено, что принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Принятие решения о необходимых видах работ по дому № 17 по
ул. Славянской, об оплате расходов на работы по ремонту подъездов должны решаться на общем собрании собственников с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений по использованию средств лицевого счета.
Согласно ПТЭ (правил технической эксплуатации) электроустановок потребителей и НТД п.1.22, п 1.2.6, потребитель обязан обеспечить содержание электроустановок в работоспособном состоянии в соответствии с ПТЭ, своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта, испытаний электрооборудования и электроустановок.
В случае непринятия действенных мер со стороны управляющей компании для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживаний, жители могут обратиться в ГЖИ Приморского края по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45 а, тел. 8 (423) 243-26-40.
Законодатель предоставил собственникам жилья в любое время сменить управляющую организацию, если собственники считают ее деятельность недостаточно эффективной, и избрать другую управляющую организацию или сменить способ управления домом.
03 Апр 2020 11:46