Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Более 20 лет во втором подъезде этого многоквартирного дома не было ремонта. Обвисшие провода по всем коридорам создают угрозу для пожара, и пожары эти случаются, стены и потолки в черной копоти, краска давно облупилась, разбитые почтовые ящики, грязь и вонь в подьезде делают невыносимым проживание людей в этом доме. Обращения в УК Советского района не дают результатов.Люди исправно оплачивают коммунальные платежи на содержание жилья, а где оно, это содержание? Стыдно за работу УК, больно за тех,кому выпала доля жить в этом безобразии.


Любовь
Городской округ: г. Владивосток
Тематика: ЖКХ
Благоустройство: Длительное неисполнение заявок управляющей компанией
Сообщение №: 46908
Опубликовано: 27 Фев 2020 12:06
Закрыто: 17 Мар 2020 11:25

Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

На Ваше обращение в адрес администрации города Владивостока по вопросу ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома по ул. 59/5 по ул. Русская разъясняем следующее. Пунктами 1 и 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что принятие решений о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение об оплате расходов на ремонт многоквартирного дома, о сроках начала ремонта, необходимом объёме работ принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 158 Жилищный кодекс РФ). В соответствии с ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Собственники помещений на общем собрании сами определяют вид работ для выполнения (в том числе ремонт, покраска лестничных клеток), закрепив это протоколом голосования (для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений и последующим предъявлением претензий к управляющей организации). Для решения вопросов о проведении ремонтных работ по дому собственникам дома необходимо провести общее собрание, где путем голосования будут приняты решения и подписан сметный расчет на выполнение данных работ. Протокол общего собрания необходимо направить в управляющую домом организацию для планирования и выполнения работ. Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 Жилищного кодекса РФ. Инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может любой из собственников дома. По информации управляющей компании ООО УК «Варяг» сообщаем следующее. За период с января 2018 года по декабрь 2018 года выполнено работ по статье «Текущий ремонт» на сумму 1 950 334,30 руб.: - ремонт лестничной клетки, холла и посадочной площадки первого подъезда на сумму 1 073 923,0 руб.; - ремонт электрощитовой на сумму 290 122 ,0 руб; - ремонт мусорокамеры и ствола мусоропровода на сумму 190 839,0 руб.; - ремонт швов фасада – 92 757,0 руб.; - замена тягового каната лифта – 47 844,0 руб.; - восстановление освещения мест общего пользования – 24 729,0 руб.; - замена стояков ХВС – 34 829,0 руб.; За период с января 2019г. по декабрь 2019 г. выполнено работ на сумму 406 011,0 руб. Задолженность жителей за выполненные работы по статье «Текущий ремонт» по состоянию на 01.02.2020г. составляет 893 952,0 руб. Протокол общего собрания собственников дома по вопросу ремонта общего имущества в МКД не поступал. Относительно поврежденных почтовых ящиков, разъясняем, почтовые ящики являются личной собственностью собственников многоквартирного дома, ответственность и расходы за сохранность, ремонт или замену почтовых ящиков несет персонально каждый собственник. По вопросу капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД) № 59/5 по ул. Русской сообщаем следующее. Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ разработан Закон Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее – Краевой закон). В целях планирования и организации проведения капитального ремонта постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года № 513-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы» (далее – Программа капитального ремонта). Заказчиком работ Программы является Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – региональный оператор). Перечень МКД, включенных в Программу капитального ремонта, опубликован на сайте регионального оператора http://fkr25.ru/ Согласно Перечню МКД №59/5 по ул. Русской в г. Владивостоке включен в Программу капитального ремонта. Капитальный ремонт большинства видов работ (в том числе системы электроснабжения) вышеуказанного МКД планируется выполнить в период 2029- 2031годы. Капитальный ремонт лифтового оборудования выполнен в 2016 году. В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Краевого закона Программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации. Администрацией города Владивостока на основании актов осмотров технического состояния МКД, представленных организациями, осуществляющими управление МКД города Владивостока, формируются и направляются в адрес регионального оператора предложения по актуализации Программы капитального ремонта. В представленном ООО УК «Варяг» в адрес управления содержания жилищного фонда акте осмотра от 28.08.2019 МКД №59/5 по ул. Русской отмечено неудовлетворительное состояние системы водоснабжения и электроснабжения и предложено перенести капитальный ремонт системы электроснабжения на 2021 год. Реестр актов осмотра МКД с предложениями о переносе сроков капитального ремонта системы электроснабжения на 2021 год направлен в адрес регионального 10.03.2020. Администрация города не наделена полномочиями по принятию решений о переносе сроков капитального ремонта и внесению изменений в Программу капитального ремонта, а только направляет свои предложения, основанные на результатах мониторинга технического состояния МКД. Утверждение и актуализация Программы капитального ремонта в соответствии с пунктом 9 статьи 2 Краевого закона относятся к полномочиям Правительства Приморского края.

17 Мар 2020 11:25
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×