Использование земельных участков не по целевому назначению ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Алексей! Ваши обращения по вопросу законности размещения объектов в районе ул. Пихтовая, 26в и ул. Пихтовая, 32 рассмотрены. По результатам рассмотрения сообщаем следующее. В соответствии со сведениями публичной кадастровой карты Росреестра на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030002:268 в районе ул. Пихтовая, 32, предоставленном в собственность физическому лицу для дальнейшей эксплуатации части индивидуального жилого дома, размещены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 25:28:030002:5712 и нежилое здание с кадастровым номером 25:28:030002:5481. Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки территории Владивостокского городского округа, а также разъяснениям апелляционной инстанции Пятого арбитражного суда от 25.11.2019 по делу № А51-11661/2018 в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник может самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий. Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030002:268 расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж 4), в которой в качестве одного из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение магазинов. В части вопроса о том, что жилой дом и нежилое здание магазина представляют собой одно строение, сообщаем, что объекты капитального строительства, находящиеся в собственности, признаются самовольными постройками на основании решения суда. Если данный вопрос затрагивает Ваши права и интересы, Вы вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в судебные органы. В части законности занятия земельного участка с кадастровым №25:28:030002:5479 в районе ул. Пихтовая, 26в, сообщаем следующее. 19.02.2020 проведен плановый (рейдовый) осмотр земельного участка в районе ул. Пихтовая, 26в, в ходе проведения которого установлено, что на муниципальном земельном участке с кадастровым №25:28:030002:5479 размещены, в том числе: 1) ООО «ИНФОСТРОЙ»: - металлический ангар площадью около 260 кв.м, - металлические контейнера 10 шт. площадью 15 кв.м каждый, - ограждения длиной около 40 п.м, 2) неустановленными лицами: - металлические гаражи 6 шт. площадью около 18 кв.м каждый. - металлический забор длиной около 40 п.м, - бетонные блоки 2 кв.м, - в чем усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 Закона Приморского края от 05.03.2007 № 44-КЗ «Об административных правонарушениях в Приморском крае». В связи с этим, в соответствии с п. 5 ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в адрес ООО «ИНФОСТРОЙ» направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства. Срок для уведомления об исполнении данного предостережения: до 30.04.2020. Сроки для добровольного освобождения земельного участка: 1) до 18.05.2020 от: - металлического ангара площадью около 260 кв.м, - металлических контейнеров 10 шт. площадью 15 кв.м каждый, - металлического забора длиной около 25 п.м, 2) до 09.03.2020 от: металлические гаражи 6 шт. площадью около 18 кв.м каждый. - металлического забора длиной около 40 п.м, - бетонных блоков площадью около 2 кв.м. Также акт осмотра направлен в полицию для установления личности нарушителей. В случае не освобождения территории в установленный срок, в соответствии с муниципальным правовым актом города Владивостока от 10.05.2006 №30-МПА «Положение о порядке освобождения самовольно занятых земельных участков, сноса самовольных построек и переноса иных объектов на территории города Владивостока» самовольно установленные объекты подлежат демонтажу после издания администрацией города Владивостока соответствующего распоряжения на основании решения, принятого Комиссией по освобождению самовольно занятых земельных участков, с учетом лимитов бюджетных средств Владивостокского городского округа. И.о. начальника управления К.Б. Бакуров