Уважаемый Алексей!
Ваши обращения по вопросу законности размещения объектов в районе ул. Пихтовая, 26в и ул. Пихтовая, 32 рассмотрены.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии со сведениями публичной кадастровой карты Росреестра на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030002:268 в районе ул. Пихтовая, 32, предоставленном в собственность физическому лицу для дальнейшей эксплуатации части индивидуального жилого дома, размещены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 25:28:030002:5712 и нежилое здание с кадастровым номером 25:28:030002:5481.
Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки территории Владивостокского городского округа, а также разъяснениям апелляционной инстанции Пятого арбитражного суда от 25.11.2019 по делу № А51-11661/2018 в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник может самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030002:268 расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж 4), в которой в качестве одного из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение магазинов.
В части вопроса о том, что жилой дом и нежилое здание магазина представляют собой одно строение, сообщаем, что объекты капитального строительства, находящиеся в собственности, признаются самовольными постройками на основании решения суда.
Если данный вопрос затрагивает Ваши права и интересы, Вы вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в судебные органы.
В части законности занятия земельного участка с кадастровым №25:28:030002:5479 в районе ул. Пихтовая, 26в, сообщаем следующее.
19.02.2020 проведен плановый (рейдовый) осмотр земельного участка в районе ул. Пихтовая, 26в, в ходе проведения которого установлено, что на муниципальном земельном участке с кадастровым №25:28:030002:5479 размещены, в том числе:
1) ООО «ИНФОСТРОЙ»:
- металлический ангар площадью около 260 кв.м,
- металлические контейнера 10 шт. площадью 15 кв.м каждый,
- ограждения длиной около 40 п.м,
2) неустановленными лицами:
- металлические гаражи 6 шт. площадью около 18 кв.м каждый.
- металлический забор длиной около 40 п.м,
- бетонные блоки 2 кв.м, - в чем усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 Закона Приморского края от 05.03.2007 № 44-КЗ «Об административных правонарушениях в Приморском крае».
В связи с этим, в соответствии с п. 5 ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в адрес ООО «ИНФОСТРОЙ» направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Срок для уведомления об исполнении данного предостережения: до 30.04.2020.
Сроки для добровольного освобождения земельного участка:
1) до 18.05.2020 от:
- металлического ангара площадью около 260 кв.м,
- металлических контейнеров 10 шт. площадью 15 кв.м каждый,
- металлического забора длиной около 25 п.м,
2) до 09.03.2020 от:
металлические гаражи 6 шт. площадью около 18 кв.м каждый.
- металлического забора длиной около 40 п.м,
- бетонных блоков площадью около 2 кв.м.
Также акт осмотра направлен в полицию для установления личности нарушителей.
В случае не освобождения территории в установленный срок, в соответствии с муниципальным правовым актом города Владивостока от 10.05.2006 №30-МПА «Положение о порядке освобождения самовольно занятых земельных участков, сноса самовольных построек и переноса иных объектов на территории города Владивостока» самовольно установленные объекты подлежат демонтажу после издания администрацией города Владивостока соответствующего распоряжения на основании решения, принятого Комиссией по освобождению самовольно занятых земельных участков, с учетом лимитов бюджетных средств Владивостокского городского округа.
И.о. начальника управления К.Б. Бакуров
