Пожалуйста, оцените решение
Вы уверены?
Запланировано до
Редактирование комментария
Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома Решение подтверждено
Отсутствуют в подъездах радиаторы отопления, из-за чего в коридорах очень холодно. Повсюду плесень и грибок. Проводка не защищена. Вместо приборного щитка- лист фанеры, который пожароопасен.
- Модерация
- В работе
- На доработке
c 04 февраля 2020 года - Ожидает подтверждения
- Решено
20 февраля 2020 года

Сообщение №: 45362
- Оценка модератора: Не определено
- Оценка частного лица: Не определено
- Городской округ: г. Артём
- Тематика: ЖКХ
- Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Опубликовано: 20 Янв 2020 13:46
На доработке: 04 Фев 2020 12:25
Закрыто: 20 Фев 2020 17:25
На доработке: 04 Фев 2020 12:25
Закрыто: 20 Фев 2020 17:25
Ответственный:
Администрация городского округа Артём
Ответственный Администрация городского округа Артём
Уважаемый Семён!
Ваше обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома №1по ул.Кирова в г.Артеме (далее МКД), размещенное 20.01.2020г. на портале «Сделай Приморье лучше», по подведомственности было рассмотрено в управлении жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа.
По существу вопроса о ненадлежащем содержании внутридомовой системы электроснабжения МКД, сообщаем следующее.
В ходе ранее проведенной проверки органом муниципального жилищного контроля был произведен визуальный осмотр внутридомовой системы электроснабжения, в ходе которого было установлено, что элементы системы электроснабжения, в т.ч. кабели и шкафы с электрощитами, соответствуют требованиям в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, установленным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
2
Кабели электроснабжения заизолированы, не провисают, шкафы с электрощитами закрыты, свободный доступ посторонних лиц ограничен.
Что касается вопроса о несоблюдении требований пожарной безопасности ООО «Жилой комплекс» при устройстве фанеры на шкафы с электрощитами, сообщаем, что рассмотрение данного вопроса не относится к компетенции администрации Артемовского городского округа, в связи с чем, Ваше обращение в указанной части было передано в отдел надзорной деятельности и профилактической работы Артемовского городского округа для его рассмотрения и принятия соответствующих мер.
По существу вопроса о ненадлежащем температурном режиме в коридорах МКД повторно разъясняем, что радиаторы отопления в коридорах, согласно технического паспорта МКД, не были предусмотрены изначально.
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Принятие решений в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома относится исключительно к компетенции общего собрания таких собственников.
Из содержания вышеуказанной нормы Закона следует, что собственники МКД вправе, в соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ, инициировать общее собрание собственников и вынести на повестку такого собрания вопрос об устройстве радиаторов отопления в коридорах МКД. Однако, доводим до Вашего сведения, что устройство радиаторов отопления будет являться реконструкцией системы отопления МКД в целом, на что в обязательном порядке требуется оформление соответствующей проектно-сметной документации.
Дополнительно сообщаем, что причиной ненадлежащего температурного режима в коридорах МКД так же может являться тот факт, что наружные входные двери в подъезды МКД в холодный период времени систематически находятся в открытом состоянии.
По информации ООО «Жилой комплекс» самозакрывающие устройства (доводчики), которые являются механизмом автоматического закрывания дверей, систематически срывают недобросовестные жители МКД.
В адрес ООО «Жилой комплекс» по результатам ранее проведенной проверки было направлено предписание об устранении выявленных в ходе проверки правонарушений, в т.ч.
3
нарушений в части обеспечения надлежащего содержания наружных входных дверей с указанием о необходимости устройства самозакрывающих устройств (доводчиков).
Напоминаем, что в случае, если управляющая компания ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в соответствии со ст.З Гражданского процессуального кодекса РФ, собственники, как заинтересованные лица, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Начальник управления
Г.П. Волошина
Нехай Д.А.
В (42337) 4-30-62
14 Фев 2020 15:12
Сесёкин Семён
Прошу опубликовать фото, подтверждающие, что проводка соответствует всем нормам. Нет ни одного распределительного щитка, вместо них- просто листы фанеры, которые при малейшем замыкании загорятся.
Так же прошу фото градусника в подъезде, на котором будет видна температура согласно нормам. В коридорах и подъезде температура не соответствует нормам т.к. нет радиаторов отопления.
04 Фев 2020 11:33
Ответственный Администрация городского округа Артём
Уважаемый Семен! В период с 28 по 30 января 2020 года, была проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Жилой комплекс», на обслуживании которой находится вышеуказанный многократнирный дом (далее - МКД).
По результатам проверки в адрес ООО «Жилой комплекс» было направлено предписание об устранении выявленных в ходе проверки правонарушений, в т.ч. нарушений в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, с указанием сроков их устранения.
Так же в ходе проверки было установлено, что внутридомовая система электроснабжения находится в технически - исправном состоянии и соответствует установленным требованиям в части содержания внутридомовой системы электроснабжения МКД.
По существу вопроса об отсутствии радиаторов отопления в коридорах МКД сообщаем, что согласно информации, представленной ООО «Жилой комплекс», согласно технического паспорта МКД. радиаторы отопления в коридорах не предусмотрены изначально.
В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Принятие решений в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома относится исключительно к компетенции общего собрания таких собственников.
На основании вышеизложенного разъясняем, что собственники МКД вправе, в соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ, инициировать общее собрание собственников и вынести на повестку такого собрания вопрос об устройстве радиаторов отопления в коридорах МКД. Однако, доводим до Вашего сведения, что устройство радиаторов отопления будет являться реконструкцией системы отопления МКД в целом, на что в обязательном порядке требуется оформление соответствующей проектно-сметной документации.
Напоминаем, что в случае, если управляющая компания ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в соответствии со ст.З Гражданского процессуального кодекса РФ, собственники, как заинтересованные лица, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Начальник управления
Г.П. Волошина
Нехай Д.А.
8 (42337) 4-30-62
03 Фев 2020 15:43