Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Здравствуйте, управляющая компания "На третьем"и "Рыбники "где начальник является Гурьянов ,разрешали по своим микрорайонах объявления на подъездах (ниже прилагаю фото),о том что подъезды требуют ремонта ,но на счетах домов денег нет,и это из года в год,по сенявина 7,ремонта не было около 10 лет,проводка в подъезде плавиться от перенапряжения,на жалобы Гжу отвечает что нет денег ,замену производить не будут,на два района убираются три дворника и то пару дней на третьем пару дней на Рыбниках,просим узнать законность этих требований, ведь деньги по содержанию жилья все платят,а денег на текущий ремонт не когда нету.Заранее спасибо..


Евгения
Городской округ: г. Находка
Тематика: ЖКХ
Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Сообщение №: 40800
Опубликовано: 01 Мар 2020 14:11
Закрыто: 27 Мар 2020 13:58

Ответственный Администрация городского округа Находка

На Ваше повторное обращение в информационный портал Приморского края «Сделай Приморье Лучше» по вопросу проведения текущего ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме№7, расположенном по ул. Сенявина в г.Находка, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа сообщает следующее. Поскольку по состоянию на 01.01.2020г. у собственников вышеуказанного многоквартирного дома имеется задолженность перед управляющей организацией, составляющая 96883,78руб., проведение текущего ремонта не предоставляется возможным. Поэтому для решения вопроса о текущем ремонте общедомового имущества предлагаем собственникам многоквартирного дома провести собрание собственников, поскольку в соответствии со статьёй 44 Жилищного кодекса Российской Федерации данные работы относятся к компетенции общих собраний собственников помещений с повесткой о необходимости проведения вышеуказанных работ и определить источник финансирования. Протокол собрания необходимо направить в Вашу управляющую организацию. При предоставлении вышеуказанных документов и при наличии кворума, будет разработана проектно-сметная документация (которую должен будет утвердить председатель дома), где в последующем работы будут поставлены в план и произведены в полном объеме в счет текущего ремонта дома.

27 Мар 2020 13:54

Евгения

Здравствуйте, собственники квартир уже пишут заявление директору управляющей компании, так как долг идет аж с 2009 года,и он не уменьшается,а в перечень которую они дали по затратам,многие услуги оказаные не соответствуют,от дома отходит штукатурка ,которыу сами жильцы за свой счет счет замазывают, фото приложу...А так спасибо за ответ,и жилье содержим за свой Счёт,и квитанцию за содержание платим.

12 Мар 2020 15:29

Ответственный Администрация городского округа Находка

Уважаемая Евгения! Ваше обращение на портал «Сделай Приморье Лучше» по вопросу предоставления информации о законности проведения текущего ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по ул. Сенявина д. 7 в г. Находка рассмотрено в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа. Согласно "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения", утвержденных Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491, к содержанию общего имущества предъявляются следующие требования: "10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; «…» д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;"…" 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: "..." з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;"..." 18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов)». В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: "1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: "1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги". Также информируем Вас о том, что по состоянию на 01.01.2020г. задолженность собственников многоквартирного дома по адресу: ул. Сенявина, 7 в г.Находка перед управляющей организацией составляет 96883,78руб., которая препятствует проведению управляющей организацией ООО «На Третьем» текущего ремонта. Поэтому для решения вопроса о текущем ремонте общедомового имущества предлагаем собственникам вышеуказанного многоквартирного дома провести собрание собственников с повесткой о необходимости проведения вышеуказанных работ и определить источник финансирования. Протокол собрания необходимо направить в Вашу управляющую организацию.

12 Мар 2020 11:47
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×