Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Добрый день, согласно договора на 2019-2020 год с Артемовской управляющей компанией, наш дом по улице Кирова дом 58, есть пункты: спил аварийного дерева, ремонт цоколя. Управляющая компания досих пор не выполнила эти обязательства !!! Сегодня принесли беллютени на заключение нового договора обслуживания на 2020-2021год!!! и ещё, согласно договора на обслуживание на 2018-2019 год, было заложено замена электрических счётчиков, это до сих порне сделано.


Дмитрий Нечаев
Сообщение №: 40508
  • Оценка модератора: Не определено
  • Оценка частного лица: Не определено
  • Городской округ: г. Артём
  • Тематика: ЖКХ
  • Благоустройство: Длительное неисполнение заявок управляющей компанией
Опубликовано: 11 Июл 2020 23:10
На доработке: 31 Июл 2020 16:39
Закрыто: 17 Авг 2020 15:05
Ответственный: ГЖИ Владивостокского ТО

Ответственный ГЖИ Владивостокского ТО

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В силу требований ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, частей 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п. 3) ст. 6 Федерального закона от 01.04.2020 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктов 1, 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», факты, доводы и обстоятельства обращения не могут являться основанием для внеплановой проверки. Сообщается, что лицензиатом ООО «Артемовская управляющая компания» работы по спилу дерева в районе многоквартирного дома 58 по ул. Кирова в г. Артеме Приморского края запланированы осенью текущего года, после получения разрешения от администрации Артемовского городского округа. Действующим перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования на 2019-2020 годы предусмотрены работы по ремонту цоколя, указанного многоквартирного дома, которые будут выполнены лицензиатом в течении действия перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования на 2019-2020 годы (протокол общего собрания 2/2019 от 11.11.2019). Так же сообщается, что лицензиатом в 2018 году были произведены работы по замене трёх трансформаторов тока. Проверка качества выполненных работ (оказанных услуг) в силу прямого указания в законе относится к непосредственной компетенции совета многоквартирного дома (подп. 5 п. 5 ст. 161.1. ЖК РФ), что не может подменяться органами государственного жилищного надзора. В соответствии с п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

17 Авг 2020 15:05

Дмитрий Нечаев

Сообщается, что лицензиатом ООО «Артемовская управляющая компания» работы по спилу дерева в районе многоквартирного дома 58 по ул. Кирова в г. Артеме Приморского края запланированы осенью текущего года, после получения разрешения от администрации Артемовского городского округа. Действующим перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования на 2019-2020 годы предусмотрены работы по ремонту цоколя, указанного многоквартирного дома, которые будут выполнены лицензиатом в течении действия перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования на 2019-2020 годы (протокол общего собрания 2/2019 от 11.11.2019). 

Добрый день, я обращался в АУК о том, что дерево в аварийном состоянии и если оно упадет на человека ? Оно сухое и ветки каждый день отламываются !!! Неужели надо довести до того, чтобы дерево упало на человека ? Потом спилят ?

Тем, более что договор на 2019-2020 год заканчивается и работы запланированные и оплаченные собственниками квартир должны быть выполнены до окончания действия договора ! Осенью будет новый договор, а работы не выполнены !

29 Июл 2020 18:34

Ответственный ГЖИ Владивостокского ТО

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В силу требований ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, частей 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п. 3) ст. 6 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктов 1, 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», факты, доводы и обстоятельства обращения не могут являться основанием для внеплановой проверки. Сообщается, что лицензиатом – ООО «Артемовская управляющая компания» работы по спилу дерева в районе многоквартирного дома № 58 по ул. Кирова в г. Артеме Приморского края запланированы осенью текущего года, после получения разрешения от администрации Артемовского городского округа. Действующим перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования на 2019-2020 годы предусмотрены работы по ремонту цоколя, указанного многоквартирного дома, которые будут выполнены лицензиатом в течении действия перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования на 2019-2020 годы (протокол общего собрания № 2/2019 от 11.11.2019). Так же сообщается, что лицензиатом в 2018 году были произведены работы по замене трёх трансформаторов тока. Проверка качества выполненных работ (оказанных услуг) в силу прямого указания в законе относится к непосредственной компетенции совета многоквартирного дома (подп. 5 п. 5 ст. 161.1. ЖК РФ), что не может подменяться органами государственного жилищного надзора. В соответствии с п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
28 Июл 2020 10:51
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×