Собственники помещений многоквартирных домов № 37,41,43/2 по Народному проспекту заключили договор управления многоквартирным домом по содержанию дома и придомовой территории, ремонту общедомового имущества с ООО Управляющая компания «Компас».
Указанная в Вашем обращении контейнерная площадка предназначена для обслуживания указанных домов и входит в состав общего имущества.
Муниципальным правовым актом города Владивостока от 15.08.2018 N 45-МПА "Правила благоустройства территории Владивостокского городского округа" (далее – Правила благоустройства) установлено, что придомовая территория - территория, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома (здания, сооружения), а также объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации многоквартирного дома (здания, сооружения).
В соответствии с Правилами благоустройства организация работ по благоустройству многоквартирных жилых домов и прилегающих к ним территорий обеспечивается организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно п.11.2.1. Правил благоустройства, физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, собственники частных жилых домов должны принимать меры для сохранения объектов благоустройства и обязаны осуществлять своевременную и качественную организацию уборки принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании земельных участков в установленных границах, а также прилегающей территории, обеспечивать вывоз отходов.
Статьей 2 ч.1 п.п.12 № 313-КЗ от 09.07.2018 «О порядке определения границ прилегающих территорий и вопросах, регулируемых правилами благоустройства территорий муниципальных образований Приморского края», устанавливаются следующие минимальные расстояния от объекта до границ прилегающей территории в зависимости от предназначения объекта - для контейнерных площадок в случае, если такие площадки не расположены на земельном участке многоквартирного дома, поставленного на кадастровый учет, - не менее 10 метров по периметру контейнерной площадки;
Согласно п.п. «В» п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав услуг и работ (оказываемых управляющей, обслуживающей компанией) не входят: уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
В случае проведения работ по текущему содержанию зеленых насаждений на придомовых территориях для получения разрешения на снос зеленых насаждений в адрес управления охраны окружающей среды и природопользования администрации города Владивостока должна обратиться обслуживающая организация с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Управлением СЖФ в адрес ООО Управляющая компания «Компас» направлено письмо организовать спил деревьев на указанной территории. В случае необходимости рекомендовано обратиться в управление дорог и благоустройства администрации города Владивостока для организации спила (обрезки деревьев) на территориях, не входящих в зону обслуживания управляющей компании.
