Неудовлетворительное содержание фасадов зданий и сооружений, общественных мест ^{Решение подтверждено}

Ваше обращение рассмотрено. Согласно информации, имеющейся в УСЖФ администрации города Владивостока, управление и обслуживание многоквартирного дома (далее МКД) № 6 по ул. Уборевича осуществляет управляющая организация – ООО «Управляющая компания Ленинского района». Комплекс работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, которые прямо предусмотрены Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обязана осуществлять управляющая компания. Постановлением от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилого дома и его оборудования. В соответствии с указанными Правилами, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии его элементов (раздел II). Организация по обслуживанию жилищного фонда, согласно п. 4.2.3.1 данного постановления, должна обеспечивать устранение: местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. Все дефекты фасада должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Собственники помещений на общем собрании сами принимают решение о необходимости проведения каких-либо работ по дому, в том числе, о проведении работ по ремонту фасада здания. Решение об оплате расходов, о сроках начала необходимых работ на доме, необходимом объёме работ принимается решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 2 ст. 158). Государственный жилищный надзор в отношении жилищного фонда, независимо от его форм собственности, осуществляет государственная жилищная инспекция Приморского края (г. Владивосток, ул. Алеутская, 45 а). В случае неисполнения условий договора управления, Вы можете обратиться в указанную организацию для принятия мер в пределах компетенции.