Ваше обращение, поступившее через портал «Сделай Приморье лучше», рассмотрено в администрации города Владивостока.
Указанный контейнер предназначен для дома № 15 по ул. Всеволода Сибирцева и обслуживается ООО «Управляющая компания Ленинского района».
По информации управляющей компании, контейнерная площадка находится в указанном месте в течение длительного времени.
В силу норм Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, контейнерная площадка, предназначенная для обслуживания жителей, является общим имуществом собственников помещений домов.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, использование земельного участка и размещение объектов, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома (в том числе, контейнерной площадки), относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома.
Ремонт лестничных пролетов, работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников, предназначенных для обслуживания дома и расположенных на земельном участке, оформленном в установленном порядке, в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, относится к работам, выполняемым по текущему ремонту, и финансируются за счет платежей населения за содержание и ремонт жилого помещения.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может любой из собственников дома.
Таким образом, вопрос установки, переноса и оборудования новой контейнерной площадки, и др. собственники помещений дома могут решить на общем собрании с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений по использованию средств лицевого счета.
Согласно п.2.1.3 норм СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (Далее- СанПиН) , площадка должна иметь свободный проезд для автотранспорта.
По информации ООО «Управляющая компания Ленинского района», договор на вывоз трердобытового мусора заключен с ООО «Дорожный сервис», вывоз мусора производится ежедневно. Вывоз крупногабаритного мусора осуществляется по мере накопления, но не реже одного раза в неделю, что прямо предусмотрено п. 2.2.9 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Предоставлен акт выполненных работ о выполнении указанных работ в полном объеме.
Представителям управляющей компании рекомендовано усилить контроль за вывозом мусора, при необходимости с составлением актов с подписями жителей, а также за уборкой территории, прилегающей к объектам накопления, рекомендовано провести разъяснительную работу с собственниками дома о мерах, которые необходимо предпринять для переноса и оборудования контейнерной площадки. Протокол с решением общего собрания о необходимости переноса площадки в компанию не поступал.
