Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Добрый день! 08 августа 2019 года было оформлено обращение от собственника квартиры номер 185 по адресу: улица Славянская 17 (5 подъезд) в адрес УК Ленинского района. Ответ от УК получен 28 августа 2019 года (прилагается). Фактические работы были проведены 16 октября 2019 года. При этом представители УК не присутствовали при приемке оказанных работ. Акт приемки работы «попросили» подписать собственника квартиры 185. Фактически ремонт крыши был произведён над квартирой 185, не затронул крышу лифтовой и остальной части подъезда. В подписании акта жильцами было отказано с целью просмотра результатов работ после выпадения осадков. На замечания об отсутствии ремонта крыши над остальными помещениями подъезда УК не отреагировала. В ходе коллективного обследования технического этажа 13 ноября в момент выпадения обильных обильных осадков собственниками квартир 182, 183, 185 выявлены обильные протечки в помещение лифтовой с образованием луж в непосредственно под работающим лифтовым мотором. Также выявлены протечки по всему периметру технического этажа. 18 ноября в ходе обильных осадков произошли протечки в квартире 182: помещение со стороны лифтовой (кухня) + протечки на лоджии и балконе (находятся под общей крышей дома). Протечки в лифтовой и на техническом этаже явно усилились. Текущая проблема: протечки всего периметра, не затронутого ремонтом. Кирилл Николаевич Еруков, улица Славянская 17-182. Телефон: +79147058568.


Кирилл
Городской округ: г. Владивосток
Тематика: ЖКХ
Благоустройство: Несвоевременный (некачественный) текущий ремонт многоквартирного дома
Сообщение №: 43873
Опубликовано: 18 Ноя 2019 12:20
Закрыто: 27 Ноя 2019 08:57
Ответственный: Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Уважаемый Кирилл Николаевич! Ваше обращение, направленное в администрацию города Владивостока, рассмотрено в управление содержания жилищного фонда. По вопросу текущего ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме (Далее-МКД) разъясняем следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества. Управляющая организация осуществляет обслуживание и ремонт общего имущества в МКД согласно плате, поступающей от жильцов дома. Органом управления МКД является общее собрание собственников помещений в МКД. Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД (в том числе о ремонте кровли) отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ). Без принятия решения по текущему ремонту большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома управляющая организация не вправе выполнить работы по текущему ремонту общедомового имущества в МКД. Собственники помещений на общем собрании сами определяют вид работ для выполнения, источник финансирования ремонтных работ и, закрепив это протоколом голосования (для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений о расходовании денежных средств), направляют в управляющую организацию для планирования и исполнения работ. В управляющую организацию ООО «Управляющая компания Ленинского района», обслуживающую Ваш дом, также направлено письмо о необходимости проведения осмотра кровли на предмет течей и принятия всех необходимых мер по устранению протекания для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Дополнительно сообщаем, что исполнение управляющей компанией обязательств по договору управления многоквартирным домом пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, отнесено к лицензионным требованиям к лицензиату. Исполнение лицензиатом лицензионных требований является предметом проверок в рамках лицензионного контроля, который осуществляет государственная жилищная инспекция Приморского края (далее ГЖИ ПК). В случае непринятия действенных мер управляющей организацией собственники вправе обратиться в ГЖИ ПК (г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45-а) для проведения лицензионного контроля в отношении управляющей организации.

27 Ноя 2019 08:57
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×