Неудовлетворительное содержание фасадов зданий и сооружений, общественных мест ^{Решение подтверждено}

По информации, размещенной по состоянию на 01.08.2019 года в государственной информационной системе ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru (реестр лицензий Приморского края), управление многоквартирным домом № 47 по ул. Нейбута в г. Владивостоке осуществляет ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» на основании лицензии № 025000172 от 28.04.2015 года, выданной органом государственного жилищного надзора – Государственной жилищной инспекцией Приморского края. При ненадлежащем исполнении условий договора управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники вправе обратиться в ГЖИ ПК (г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 45 а, каб. 807, тел/факс: 240-00-57) для проведения проверки в рамках лицензионного контроля. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online официального сайта федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии http://pkk5.ru земельный участок дома № 47 по ул. Нейбута находится в границах сформированного учтенного земельного участка с кадастровым номером № 25:28:010042:6245 с разрешенным использованием: «Для дальнейшей эксплуатации собственниками многоквартирного дома». Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества, и платить за ее содержание и в том числе за ее благоустройство должны собственники жилья. К компетенции общего собрания отнесено принятие решений о ремонте общего имущества в МКД. Все вопросы по использованию общего имущества в многоквартирных домах, в том числе придомовых территорий, с выходом Жилищного Кодекса РФ решают собственники помещений домов на своих собраниях. Таким образом, все возникающие вопросы, связанные с эксплуатацией дома, (в том числе вопрос благоустройства придомовой территории, устройство новой детской площадки, доукомплектование площадки новыми формами, огораживание и другие виды работ), в пределах границ оформленного в законном порядке участка, должны решаться исключительно на общем собрании собственников с обязательным занесением своего решения в протокол собрания для исключения конфликтных ситуаций между собственниками помещений дома, связанных с несогласованностью мнений по использованию средств лицевого счета. По информации ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» периодически производится инвентаризация малых архитектурных форм (далее-МАФ) на дворовых детских площадках, обслуживаемых УК. Представителями УК 29.07.2019 было проведено обследование МАФ на детской площадке, расположенной на придомовой территории дома № 47 по. Ул. Нейбута, в ходе которого аварийных МАФ не обнаружено. Также ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» представлен акт осмотра данной детской площадки, подписанный представителями УК и жителями дома № 47 по ул. Нейбута.