1. Ленинским районным судом г. Владивостока Приморского края 22.01.2010 года вынесено решение об удовлетворении исковых требований Акиншиной Л.А. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности проведения капитального ремонта в доме № 62 по ул. Луговая в г. Владивостоке (капитальный ремонт кровли дома с полной заменой кровельного ковра и цементной стяжки, капитальный ремонт трубопроводов центрального отопления, трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, оборудования тепловых и водомерных узлов с заменой труб, вентилей, задвижек, внутридомовой системы электроснабжения, включая сети освещения, щиты и распределительные устройства в подвала и на лестничных клетках, отделочных покрытий лестничных клеток, асфальтового покрытия тротуаров и отмостки вокруг дома, капитальных ремонт межпанельных швов). C целью исполнения указанного решения суда исполнительный лист от 04.08.2010 №2-160/10 направлен в МОСП по Приморскому краю (690091, Приморский край, Владивосток, Посьетская, 48), 07.09.2010 возбуждено исполнительное производство 2551/10/37/25 (судебный пристав-исполнитель Козырь Н.Н.), однако на сегодняшний день ни одна из возложенных судом обязанностей администрацией г. Владивостока не исполнена. Обращения по данному факту направлялись в Прокуратуру 22.08.2014 и 03.12.2014, одно из которых было перенаправлено руководителю управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, однако ответ на данное обращение получен не был. 2. Игнорируя вышеуказанное решение суда, администрация г. Владивостока в своих ответах на многочисленные обращения жильцов, ссылаясь на недостаточность бюджетных средств, указывает, что работы по ремонту дома учтены долгосрочным планом мероприятий по капитальному ремонту жилищного фонда г. Владивостока, вместе с тем, отмечая, что невозможно с точностью определить период (год) проведения капитального ремонта дома. Как следует из ответа на обращение жильца дома ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», электронная база данных формируется (заполняется) органами местного самоуправления самостоятельно. Ответственность за недостоверность вносимых в электронную базу данных сведений возлагается на органы местного самоуправления. Формирование региональной программы капитального ремонта происходит автоматически с помощью специализированного программного обеспечения и порядок очередность проведения капитальных ремонтов МКД зависит от полноты и достоверности внесенных сведений. Администрацией г. Владивостока в отношении дома № 62 по ул. Луговая г. Владивостока на момент формирования региональной программы капитального ремонта в электронную базу внесен минимальный объем информации относительно основных конструктивных элементов дома, в том числе износ по отдельным конструктивным элементам не отражен, в связи с чем общий износ здания составляет 25%, что категорически не соответствует действительности, поскольку еще на момент вынесения вышеуказанного решения судом установлено, что дом находится в крайне неудовлетворительном состоянии (и с каждым годом ухудшается). Следует обратить внимание, что в соответствии с ч. 4 п. 7 ст. 15 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» основаниями для актуализации региональной программы капитального ремонта могут являться решения судов о проведении капитального ремонта за счет средств местного бюджета. Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением сотрудниками администрации г. Владивостока своих должностных обязанностей, в нарушение федерального и краевого законодательства, ремонт дома № 62 по ул. Луговая г. Владивостока в настоящий момент запланирован лишь на 2028 год, что является необоснованным и незаконным, нарушает права и интересы собственников и жильцов МКД и может привести к существенному разрушению дома вплоть до аварийного состояния. Повторная жалоба в прокуратуру была направлена 28.06.2019 г., ожидаем ответ. Но так как предыдущие обращения результата не дали, очень хотим получить помочь от Вас. С уважением, жители дома Луговая 62.


Яна
Тематика: ЖКХ
Благоустройство: Неудовлетворительное содержание фасадов зданий и сооружений, общественных мест
Городской округ: г. Владивосток
Сообщение №: 38245
Опубликовано: 09 Июл 2019 15:15
Закрыто: 22 Июл 2019 09:13
Ответственный: Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Ответственный Управление содержания жилищного фонда Администрации Владивостока

Ваше обращение, направленное в администрацию г. Владивостока, рассмотрено. По результату рассмотрения сообщаем следующее. Исполнительным производством от 07.09.2010 на администрацию города Владивостока возложена обязанность выполнить капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) № 62 по ул. Луговой, а именно: кровли, трубопроводов центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, оборудования тепловых и водомерных узлов, внутридомовой системы электроснабжения, отделочных покрытий лестничных клеток, асфальтового покрытия отмостки вокруг дома, капитальный ремонт межпанельных швов. В целях исполнения решения суда согласно муниципальному контракту от 29.06.2017 подрядная организация ООО «ЕвроСтройАльянс» выполнила работы по капитальному ремонту кровли указанного МКД, акт приемки выполненных работ от 29.09.2017. План капитального ремонта жилищного фонда г. Владивостока на 2019 год сформирован в соответствии с объёмом средств, заложенных в бюджете на капитальный ремонт жилищного фонда, утверждённых Думой г. Владивостока. В План включены работы по разработке проектной документации на капитальный ремонт системы отопления с установкой индивидуального теплового пункта с установкой узла учета тепловой энергии МКД № 62 по ул. Луговой. В рамках муниципального контракта от 14.03.2019 подрядная организация ООО «Солид ВЛ» выполнила работы по разработке указанной проектной документации, акт сдачи-приемки от 13.05.2019. По итогам открытых электронных аукционов из объектов плана жилищного фонда г. Владивостока на 2019 год и образования экономии денежных средств был сформирован дополнительный план работ по капитальному ремонту жилищного фонда города Владивостока на текущий год. Работы по разработке проектной документации на капитальный ремонт систем холодного и горячего водоснабжения с оборудованием водомерного узла МКД № 62 по ул. Луговой учтены данным планом. В рамках муниципального контракта от 19.04.2019 подрядная организация ООО «Солид ВЛ» заканчивает работы по разработке проектной документации. Возможность выполнения подрядных работ по капитальному ремонту систем холодного, горячего водоснабжения и отопления МКД № 62 по ул. Луговой будет рассмотрена при формировании плана капитального ремонта жилищного фонда г. Владивостока на 2020 год. Обращаем Ваше внимание, что Исполнение Постановлений о возбуждении исполнительных производств возможно исключительно в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на статью расходов на выполнение работ по капитальному ремонту. Бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств доводятся до конкретных получателей бюджетных средств с указанием цели их использования (ст. 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации). Любые действия, приводящие к нарушению адресности предусмотренных бюджетом средств, либо направлению их на цели, не обозначенные в бюджете при выделении конкретных сумм средств, является нарушением бюджетного законодательства Российской Федерации. Таким образом, администрация г. Владивостока вправе распоряжаться бюджетными средствами только в рамках статей и сумм, предусмотренных бюджетом Владивостокского городского округа. Одновременно сообщаем, что в соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013 № 227 – КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее – Закон) сведения по МКД формируются органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 14 Закона вносимые в электронную базу данных органами местного самоуправления сведения должны соответствовать данным органа технической инвентаризации (БТИ) соответствующего муниципального образования, статистическим данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю, данным электронного паспорта многоквартирного дома. Для формирования региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение двух календарных месяцев с даты вступления в силу Закона представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, в том числе, технические характеристики домов, предполагаемый срок проведения капитального ремонта по каждому виду услуг и (или) работ, предусмотренных Законом, с указанием стоимости работ на срок реализации данных мероприятий не менее чем три года. На основании поступившей от управляющих организаций информации, в том числе ООО УК «Орион» (ранее наименование ООО «Управляющая компания Первореченского района № 21), органы местного самоуправления формируют предложения и заносят сведения в электронную базу. Изготовление технических паспортов на многоквартирные дома находится в компетенции ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является федеральным государственным предприятием, которое проводит работы по технической инвентаризации и оказывает услуги в данном направлении. В рамках проведения работ по технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет: - обследование объектов; - составление технической документации: справки о состоянии зданий, справки о стоимости объектов; - изготовление и выдача заказчику технического паспорта; - изготовление и выдача заказчику кадастрового паспорта. Также ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет: - выдачу технических заключений о капитальности здания; - постановку на учет объектов капитального строительства; - архивное хранение технической документации. Инвентаризация подразделяется на первичную (проводится впервые) и инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. По результатам первичной инвентаризации на каждый объект недвижимости, подлежащий учету, составляется технический паспорт. Также данным объектам присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос). Согласно имеющейся в управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока (далее-УСЖФ) копии технического паспорта на МКД № 62 по ул. Луговой (инвентарный номер 6455, составленный по состоянию на 16.03.1982), указанный дом – 1970 года постройки, панельный, 5-ти этажный, оборудован ЦО, ГВС, ХВС, канализацией, процент износа на 16.03.1982 составлял - 11 %, иной технической документацией УСЖФ не располагает. Проведение государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства не относится к полномочиям органов местного самоуправления. Сообщаем также, что во исполнение требований Жилищного кодекса РФ разработан Закон Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее – Краевой закон). В целях планирования и организации проведения капитального ремонта постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года № 513-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы» (далее – Программа капитального ремонта). Перечень МКД, включенных в Программу капитального ремонта (далее – Перечень), был размещен на официальном сайте Администрации Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края http://primorsky.ru. Согласно Перечню, МКД № 62 по ул. Луговой в г. Владивостоке включен в Программу капитального ремонта. Заказчиком работ Программы капитального ремонта является Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – региональный оператор). В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Краевого закона Программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации. Администрацией г. Владивостока на основании актов осмотров технического состояния МКД, представленных организациями, осуществляющими управление МКД г. Владивостока, формируются и направляются в адрес регионального оператора предложения по актуализации Программы капитального ремонта. ООО УК «Орион» - организацией, осуществляющей управление МКД № 62 по ул. Луговой - 29.08.2018 в адрес УСЖФ был направлен акт осмотра указанного МКД, в котором было отмечено неудовлетворительное состояние фасада, систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации. Обращаем Ваше внимание также, что проведение работ по капитальному ремонту в соответствии с Программой капитального ремонта будет возможно после исполнения администрацией города Владивостока обязательств по исполнительному производству.

22 Июл 2019 09:13
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×